隨著高新信息技術和計算機網絡技術的高速發展，對于建筑物的結構、系統、服務及管理最優化組合的要求也越來越高，要求建筑物提供一個合理、高效、節能和舒適的工作環境。智能樓宇控制系統就是順應了這一潮流而誕生的。下面來了解一下智能樓宇控制系統及其重要作用吧！

01智能樓宇監控系統

智能樓宇控制系統包括對樓宇資源共享系統、智能燈光系統、智能中控系統、電動窗簾系統、安防門禁、報警系統等的控制。

針對樓宇內各種機電設備進行集中管理和監控。樓宇控制系統主要包括空調新風機組、送排風機、集水坑與排水泵、電梯、變配電、照明等。在整個樓宇范圍內，通過整套樓宇自動控制系統及其內置最優化控制程序和預設時間程序，對所有機電設備進行集中管理和監控。在滿足控制要求的前提下，實現全面節能，用控制器的控制功能代替日常運行維護的工作，大大減少日常的工作量，減少由于維護人員的工作失誤而造成的設備失控或設備損壞。

一般對于一幢現代化樓宇，如果選用一套先進的樓宇自動控制系統，并由專業的技術人員編制的優化軟件進行控制，業主可以得到：

1)由現場控制器全面自動控制所有機電設備，達到一些無法由手動實現的控制功能。

2)在中央控制室內，在中央工作站上可以直接監視所有的機電設備，通過監視報警狀態了解所有的機電設備是否正常運行，并可以實現記錄、打印報表等管理功能。

3)減少日常運行維護的工作量，進而減少日常運行維護人員。

4)通過最優化控制程序和預設時間程序控制對所有機電設備，實現全面節能，最優的節能效果可達45%。

02智能樓宇管理系統的重要作用

如今，一幢高層建筑的能量消耗是非常大的，特別是制冷機組、循環水泵、冷卻塔和空調機組，如何使這些設備高效運行，是樓宇自控系統必須考慮的問題。因此，采用最優化的控制模式來滿足大樓的功能要求，就會為信息中心的物業管理帶來很大的經濟效益。

樓宇自控系統即將樓宇中所有的設備(包括空調、變配電、給排水、電梯、照明等系統)進行監視并通過計算對以上設備進行最優控制。該控制系統與人工控制系統比較，具有顯著的優點：

1、有效節省電能

以現代化商廈為例，其空調與照明系統的能耗很大，約占大廈總能耗的70%。在滿足使用者對環境要求的前提下，智能大廈應通過其“智能”，盡可能利用自然光和大氣冷量（或熱量）來調節環境，以最大限度地減少能源消耗。按事先在日歷上確定的程序，區分“工作”與“非工作”時間，對室內環境實施不同標準的自動控制，下班后自動降低室內照度與溫濕度控制標準，已成為智能大廈的基本功能。利用空調與控制等行業的最新技術，最大限度地節省能源是智能建筑的主要特點之一，其經濟性也是該類建筑得以迅速推廣的重要原因。

BMS系統采用電腦程序對全樓設備進行管理，根據設備的使用情況和用戶的實際要求調整設備，使設備的運行處于最佳狀態，大量減少不必要浪費，避免了設備在失控的情況下運行，達到節約電能的目的，采用本系統綜合節能可達15%~25%，其中變頻多聯供空調約25%～40%，智能照明約30%～40%，其他約10%-20%。

2、大量節省人力

在不采用BMS系統的建筑中，設備簡單的操作、維護、保養都需要大量的人工完成；而采用BMS系統，大量的工作均由電腦根據程序自動完成，這樣不僅節省了人力，而且避免的復雜的人事關系的一系列問題。采用BMS系統可節約40%~60%的人力，從而大量的節省了人力開支。

3、延長設備壽命

設備在電腦的統一管理下，始終處于最佳運行狀態，及時報告設備的故障情況，并進行處理；按照設備的運行狀況，打印維護、保養報告，避免超前或延后維護，相應延長設備的使用壽命，也等于節省了資金。

4、有效加強人員管理

在不采用BMS系統的建筑中，操作人員是否及時處理設備故障及維護保養，有關領導很難掌握；但BMS系統由電腦對設備進行統一管理，計算機不會隱瞞欺騙任何人，有關領導可以及時掌握第一手資料，避免人員管理的任何問題。

5、保障設備與人生安全

BMS系統對設備的運行進行監測，可使值班人員及時發現設備的故障、問題與意外；消滅故障于隱患中，排除意外于防范中，保障設備與人生安全。

6、充分滿足用戶需求

本系統可根據用戶需求適時的調整設備，充分保證用戶環境。如果全用人工調節，一方面檢測手段滯后，另一方面調節結果滯后，不可能充分滿足用戶需求。而BMS系統采用電腦管理設備，監測手段豐富靈活，反應時間快，可充分滿足用戶需求。

再次，空調與冷熱源是建筑物中能耗最大的一項，中央空調系統占整個大樓的耗能50%以上，而大樓裝有樓宇自控系統以后，可節省能耗25%，節省人力約50%。冷熱源采用樓宇自控系統后，同常規控制相比,可以大大提高控制精度。從統計數據來看，一般來說，可以節省20%~30%左右的冷量，夏季溫度比設定值每升1℃約可節省10%的冷量。這些對于減少運行費用與節約能源均有重要意義。且出現故障，能夠及時知道何時何地出現何種故障，使事故消除在萌芽狀態。